이재명 대통령의 부동산 공약은 ‘주택공급 확대’에 초점이 맞춰져 있다.

집값 안정을 도모하고, 서울 등 수요 집중 지역의 공급난.

311만 가구보다 소폭 줄어든 수치다.

현재 부동산시장에서는 공급 부족 현상이 나타나고 있다.

부동산R114에 따르면 내년 전국.

은행 금융통화위원회가 지난 29일 기준금리를 연 2.

5%로 낮춘 가운데, 부동산 전문가들은 이번 기준금리 인하가주택시장에 미치는 영향이 제한적일 것이라고 보고 있다.

서경규 대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수 서경규 대구가톨릭대 부동산학과·부동산경영학과 교수 최근주택시장의 큰 특징은 지역 간 양극화라 할 수 있다.

넓게는 수도권과 비수도권 간 양극화가 큰 문제이지만 좁게는 수도권 또는 비수도권 내에서도.

7월 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)이 시행되기 전 '막차 수요'가 쏠리는 모습이다.

한국은행은주택시장과열 현상이 7~8월까지 이어질 것으로 진단하며 이로 인한 가계대출 증가세를 예의주시하겠다고 밝혔다.

소비와 고용 또한 견조하여 적어도 경제지표상으로는 부정적인 면을 발견하기 어렵다.

내수 경기사이클에 가장 큰 영향을 주는주택시장을 점검하여 향후 경기 방향성을 유추해보자.

[표1]은주택시장참여자에 대한 설문조사 수치이다.

스트레스 DSR 3단계 시행이 예정대로 7월 1일로 확정되며 매수세에 영향을 미칠 것으로 보인다"면서 "이러한 영향이 앞으로 분양시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야 한다"고 제언했다.

6월 아파트분양전망지수와 전월 대비 변동치.

[사진=주택산업연구원] 한편 6월.

서울에 빌라가 많은 이유시장에 공급이 부족하면 수요·공급의 원칙에 따라 가격은 오를 수밖에 없다.

이런 이유로주택시장에 공급이 부족하다는 시그널이 나오면 과거에는 빌라 등 비아파트주택을 대거 공급하면서 그 위기를 모면해왔다.

1~4월주택준공 역시 758건에 그쳐 전년도 1893건에 비해 60% 감소했다.

전반적으로주택시장의 부진이 이어지는 흐름이다.

신규주택건설이 제한되면서주택매매거래량 역시 줄어드는 추세다.

4월 제주지역주택매매 거래량은 559건으로, 5년 평균.

산업혁명의 도전에 효과적으로 대응하기 위한 대전환의 계기이자 미래의 성패를 가를 중차대한 변곡점"이라고 강조했다.

건협은주택시장활성화를 위해 ▲중과세율 완화 ▲양도세 기본세율 적용 ▲종부세 중과 폐지 등을 제안했다.

또 지방 미분양 취득세 50% 경감.

▲ 조기 대선 등 영향으로 부동산 경기 침체가 장기화하면서 4월 울산지역주택인허가와 분양이 전년대비 크게 줄어든 것으로 나타났다.

사진은 울산 남구의 아파트 단지 전경.

경상일보 자료사진 조기 대선 등 영향으로 부동산 경기 침체.

덕계역 한신더휴